白云规划之都板块中心地段、计容面积新规后产品、住所3.0使用率超110%、近地铁口配套省级学区

　　该盘坐落白云规划之都三期·鹤南TOD地铁站旁，该盘归于计容面积新规后（住所3.0）榜首批入市新品，使用率超110%，总价下手门槛不高，产品的质量优异，因此本年一月首开以来一向较为热销；

　　那么这一个项目值不值得买呢，优缺点详细怎样？下面笋盘君就来深度解剖剖析白云规划之都住所3.0【广州地铁·云筑上品】的详细资讯，附最新特价状况和避坑攻略！

　　【产权年限】70年【总住户数】766户【楼栋总数】5栋【容积率】4【绿化率】35%【车位比】约1:1.3

　　配套方面：位居白云规划之都版块三期，是白云区主城新区中心地段，周边商业/校园/地铁都相对老练，特别是紧邻的规划之都一期地块和白云新城中轴间隔项目都不远，项目地点地段归于相对老练且具较好发展前景的片区。

　　产品方面：现在88~142㎡两梯四至六户的三四房，产品归于有用刚需/刚改型住所（刚需型/刚改型）。

　　格方面：现在在售均价3.65~4.5万/㎡，详细看户型跟楼层，同板块竞品不多，尤其是该项目归于去年计容新规3.0产品，使用率远高于市场上绝大多数项目，周边有伟腾云星、保利云境星悦轩、纵横揽云、天健云上府、国贸云上以及新国际云耀

　　该盘坐落白云新城规划之都三期地段，广州地铁·云筑上品坐落鹤龙东路北侧/鹤龙一路东侧，鹤南TOD地铁站周围，周边有韶光汇广场、白云汇广场、凯德广场、5号停机坪广场等白云富贵的商场综合体。

　　广州规划之都版块依托白云【1358】发战略，将建造成为粤港澳大湾区最大的规划工业集群，有望成为极具全球影响力的规划之都。

　　现在，规划之都板块已有超越100家规划领军企业已进驻，据官方数据2021年产量已达278亿，悉数投运后年产量将达500亿，带动上下游产量超3000亿。

　　项目坐落鹤龙东路北侧/鹤龙一路东侧，鹤南TOD地铁站周围，省级三甲医院步行可达，10分钟即达5.7万方的韶光汇广场；

　　该盘现在暂未交给，交给时刻为2026年6月，项目暂定对口校园为省一级学府《黄边小学》间隔500米，现在正规划改建为九年一贯制校园，别的白云规划之都板块近来引进了综合排名全国榜首的【华中师大附小】，详细学区区分信息以入学当年教育局体系为准！

　　婴儿启蒙期的乐土：0-3岁的小朋友能够在互动景象墙兴趣创造，经过地上图画认知学习，辨识小昆虫、知道不一样的植物。

　　早教期儿童的乐土：3-6岁的小朋友，能够跟小伙伴一同在滑滑梯、旋转椅嬉闹游玩，一同攀爬冒险，探究国际的一同，培育与伙伴间的协作。

　　学龄期儿童的乐土：7-12岁的小朋友，能够跟小伙伴一同在浮岛滑滑板，络绎进树屋跟小伙伴，在迷你篮球场任意撒欢，纵情开释无限的精力。

　　经过绿植营建节气：除了4000㎡的儿童乐土外，小区还在园区内留出了一个约700㎡的大草坪。在这里能够搭帐篷、看露天电影、开生日Party，还能够来一场萤火虫音乐节。并且还经过绿植营建节气，经过菜园让孩子们感触四时之序，收成之喜。

　　小区规划了三条动线，别离是：归家，游园，还有一条非机动车，三条线尽量少穿插，让孩子们能愉快游玩。

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