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　　主城中心财物正在被有钱人追逐，800万起步的“白发统建·锦宸院”，开盘当日便热销15亿。

　　去过项目现场就不难得出结论：最中心的地段，最硬核的产品，才干降服挑剔的豪宅买家！

　　锦江区向南，从“邃古里—东大街”的富贵到“锦江经济开发区”的兴起，正是城市战略带来的巨大盈利。

　　这一战略，使得“金融城3期—林家坝—白鹭湾—驸马”，这条南3.5环高端人居带团体迸发。

　　教育有TOP级名校七中育才和成师附小；医疗有三座华西，全城独一份；地铁13号线号线号线二期等规划中。

　　锦江区为打造这一尖端板块，在发展中非常“抑制”，将驸马“绿湾半岛”故意留白，等时机成熟，再把它面向“前台”。

　　首要，整个绿湾半岛，犹如一个大型秀台，三面被上万亩的三圣乡绿洲所包裹，这也是它被称为“半岛”的由来。

　　其次，驸马绿湾半岛修建密度与修建高度都有严厉约束，地块容积率在1.5-2.4，中心区修建高度不超越48米。在这样的土地之上，注定只能做低密高端。

　　这就比方咱们去海岛休假，头排观景的酒店一定是最大牌的奢华酒店，价格也高出不少。

　　绿湾半岛的价值还在看涨，最近土拍中，锦宸院周围地块历经多轮举牌，以2.51万/㎡溢价超35%成交，阐明业界对它的共同看好。

　　而锦江大院、锦江上院、锦江璞园等高端楼盘的一路热销，也印证驸马“绿湾半岛”在豪宅商场的号召力。

　　它的开创性在于，“将修建、景象、公区三大规划板块高度一致，环绕天然、艺术、定制三大中心概念，用‘尊奢雅’的一致规划言语，让寓居天衣无缝。”

　　为了出现这样的高定作用，锦宸院在修建、景象、会所、室内等空间规划上，邀请到大师天团操刀。

　　修建规划来自gad的吴彦，景象规划来自JTL加特林，会所公区由梁志天规划SLD操刀，室内规划请到了两大豪宅大师盘石规划和杜康生（奥迪规划）。

　　大师天团背面，凝结了金融城·锦宸府、香港置地·启元、深圳湾1号、上海嘉佰道等全国豪宅精华。

　　终究结合锦宸院万亩生态绿洲的“天然优势”，以“天然艺术定制”理念，为成都贡献一座“天然低密院墅孤品”。

　　锦宸院一共约126亩，其间一期约78亩，容积率仅1.8，由“叠拼+洋房”组成。

　　考虑到万亩生态绿洲坐落地块南边，楼栋选用“南低北高”行列式布局，最大极限出现绿洲景象。

　　洋房部分也有考究，从北往南顺次削减楼栋，接近绿洲的楼栋更稀少，景象充沛渗透入小区。

　　这套总平，充沛诠释了怎么“引景入院”，以此来完成修建与天然的调和共生，值得学习。

　　195㎡起步的锦宸院，单套总价800万起，一期约78亩仅405户，门槛非常高，保证高端朴实。

　　锦宸院洋房有195㎡、245㎡、248㎡、320㎡四个户型，限于篇幅这儿要点介绍195㎡户型。

　　深测君测算下来，全体赠送到达约36㎡，实得面积约235㎡，四房三卫双套房3花园，轻松自如。

　　其他豪宅为何不装置，无非是本钱问题，考虑业主后期的多场景运用，锦宸院“不吝血本”。

　　195㎡户型，具有18.9米大开间，5.5开间面让更多房间享用阳光沐浴。

　　别忘了，窗外就是“万亩生态绿洲”，大开间、大采光、大视界，叠加一流景象。资源优质，豪宅更出彩。

　　2T2独立入户，走出电梯就是约12㎡私家光厅，3.8米大采光面，还未进入室内，已感受到它强大气场。

　　由所以11F洋房，私梯入户意味着10户人用一部电梯（部分架空楼栋），梯户比非常超卓。

　　195㎡户型约100㎡LDKB无界空间，奢阔标准感，多组回游动线，承载家庭社交互动场景。

　　作为大方厅，它具有12.45米进深，户型方正通透。面宽7米虽算不上豪，可是归入空中院子后，到达9.6米超大面宽。

　　特别值得点赞的是，约22㎡的L型阳台承重柱内收，以“全景舱平院规划”，引景入室构成对客厅的天然包裹，进一步拥抱天然景象。

　　首要，作为空中院子，它衔接客厅、主卧、书房与阳台，构成两层洄游动线，提高空间互动性。

　　院子衔接书房，和书房兼并之后，能组合成约12㎡房间，将户型晋级为5房。

　　蒸烤箱和嵌入式冰箱则来自德国嘉格纳，深测君查了下，零售价分别是10.8万和11.4万。

　　无论是L型阳台平院、空中院子、入户光厅，以及卧室、客厅与景象的互动，都在发明与天然融合的场景。

　　锦宸院经过空间立异，轻松做到5房，并给到多元爱好空间定制组合，究竟235㎡的实得面积，让它有这样的实力和底气。

　　无论是二人世界，三人家庭，两孩需求，仍是三代同堂都能轻松搞定，这才是真实“全生命周期”户型。

　　比方，归家时，小区进口辨认到主人后，楼栋门禁、电梯随时待命，完成“零感”归家。

　　又比方，除了惯例的监控高空坠物，这套体系还能辨认到白叟跌倒等风险场景。辨认到之后，体系会及时联络家人和物业。

　　除了安防监测，一键设防等惯例，它还能监测煤气走漏，房子漏水等紧急事件，触及家人安全方面的监测，太重要。

　　规划师装饰时也会纠结光线明暗，“全屋智能”可完成多种场景灯火需求：归家、就餐、阅览、观影、起夜、美妆……都会供给不同场景。

　　总归，这套体系体会下来，它是真实“以人为中心”为人服务，让科技服务人类。

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